Đất Xanh Group thành tựu vượt trội nhờ quy trình kép

 Câu chuyện làm sao để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt vời hóa hiệu quả kinh doanh bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo công ty.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc ĐXG, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn tất chuỗi quy trình khép kín trong chuyên ngành BĐS.

Địa ốc Đất Xanh Group được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có 10 nhân viên chuyên môi giới các dự án BDS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để trọn vẹn hệ thống service, sau đó mới khởi điểm mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc thi công mảng này trước nhất vì các làm việc môi giới, tư vấn giúp ông hiểu được khách hàng, biết tâm tình nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu thị trường sẽ biến động ra sao. do đó, ông có cơ sở để thi công nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau thời gian dài làm việc tư vấn môi giới cả căn hộ lẫn nền, Dat Xanh bắt đầu chuyển hướng mở ra đầu tư dự án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với công ty để trở thành chủ đầu tư. "Sau khi xây dựng hoàn chỉnh đội ngũ, hệ thống như vậy, ĐXG mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng thi công. phong cách khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công mô hình khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được chi phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời khắc thi công dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực công ty sẽ được nâng cao hơn và hoạt động đầu tư trở nên hiệu quả hơn.

Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn mua bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Đất Xanh Group lớn mạnh và mở rộng vận hành sang lĩnh vực thi công, tài chính. Sau đó, công ty Cổ phần xây dựng ECI - doanh nghiệp thành viên của Đất Xanh chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa qui trình đầu tư - thi công - dịch vụ sản phẩm BDS di chuyển hoàn thành.

Đất Xanh Group là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, doanh nghiệp khởi điểm đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã tăng thêm mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện ĐXG Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới công ty sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi hiện tại. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án hiện tại và sắp được ra hàng thị trường của Dat Xanh, trong đó huyết mạch là Can ho Venice City quan 2 tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng hoạt động từ phân phối thành một phong cách khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với khách hàng. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thành tiêu chuẩn này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của mô hình này nằm ở yếu tố con người và trình độ quản lý dự án, lập lịch trình số tiền. tham dự vào toàn bộ các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. khía cạnh khác, việc mua được ngay một đội ngũ và qui trình quản lý bài bản ở toàn bộ khâu là không hề dễ. bên cạnh đó, khi đã tham dự đầu tư thì quan tâm về vốn lớn, cho nên cần có thể huy động vốn và quản lý dòng tiền kết quả tốt, bà cho biết.

Với mẹo vàng nhiều năm làm việc trong ngành phân phối bất động sản, ông Thìn xác định trọng điểm kinh doanh nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, du an luxcity quan 7, Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, hầu hết người trẻ chưa có nhà. thị trường có yêu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông chú ý "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

 

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc công ty Cổ phần sự phục vụ và xây dựng Địa ốc Tap Doan Dat Xanh được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược dài hạn, rõ ràng được vạch ra từ trước, Bất động sản Đất Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng BĐS những năm qua. Doanh thu của doanh nghiệp này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của ĐXG cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo công ty - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng danh tiếng Royal Salute công ty. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều thiếu thốn trong những năm qua và dự báo sẽ có nhiều thách thức cho công ty trong thời gian tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những công ty như Dat Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả tiếp theo.
Mộc Trà

Đất Xanh Group thành công vượt trội nhờ quy trình kép